Klinkhammer Gewerbehalle zu vermieten in 41334 Nettetal

Ihr neuer Platz für Ihr Gewerbe

Zur Vermietung
Grundstück ca. 6.100 qm mit Gewerbehalle und Büros
Am Rennplatz 2 in 41334 Nettetal

Industriehalle mit Freifläche und Stellplätzen - kontaktieren Sie uns!

Eingangsbereich

Gesamtfläche: ca. 6.100 m²

  • Komplett eingezäuntes Grundstück
  • Zufahrt auf das Grundstück über zwei Lkw-Einfahrten möglich
  • Haupteinfahrt: 8m breites, elektrisches Schiebetor
  • Nebeneinfahrt: 8m breites, manuelles 2-Flügeltor
  • Große Stellflächen sowohl für Pkws als auch für Waren im Außenbereich der Halle

davon:

Asphaltierte Zufahrt und Hallenvorplatz: ca. 2.000 m²

Renovierte Lager- / Produktionsfläche: ca. 1.200 m²

  • neuer Betonboden
  • Fläche: 30 x 40 m
  • 4 x 4,40m große Halleneinfahrt

Büro: ca. 80 m²

  • aufgeteilt in 3 Büros, sowie Herren-und Damentoilette
  • Erstbezug nach Neurenovierung

Zusätzliche 160 m² beheizte Räume können nach Bedarf aufgeteilt und renoviert werden. Nutzung sowohl als Büro, Sozialraum oder Werkstatt möglich.

Weitere ca. 240 m² beheizbare Kellerräume mit Tageslicht sind als Lager oder Sozialraum nutzbar.


Konditionen:

Mietpreis netto: 4.000,00 Euro
zzgl. Nebenkosten und gesetzliche MwSt.


Verfügbar: ab sofort / nach Vereinbarung
Objektzustand: Letzte Modernisierung / Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung:

  • Etage(n): 1 plus Keller
  • Hallen-/Geschosshöhe: 5m
  • Hallenbodenbelag: Beton

Energieausweis:

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung und vorab als Download vor.


Heizung:

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung


Lage:

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minuten

Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrstechnisch günstiger Lage zwischen der BAB 61 und BAB 40, ca. 500 m von der holländischen Grenze. In ca. 10 Minuten sind Venlo und in 25 Minuten Roermond in den Niederlanden, sowie in 30 Minuten Duisburg oder Mönchengladbach mit dem Pkw/Lkw zu erreichen.


Grundriss zum Download (JPG)

Energieausweis zum Download (PDF)